Wunderschöne Neubau-Eigentumswohnung in Wunstorf Luthe

Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit klarer Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden oder laue Sommerabende.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das komfortable Wohnkonzept.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, separat von außen zugänglicher Abstellraum mit gefliestem Boden. Hier finden Fahrräder, Balkonmöbel und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs einen geschützten Platz.

Der Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses und ermöglicht einen komfortablen sowie stufenlosen Zugang zur Wohnung. Einkäufe und andere Besorgungen können dadurch bequem bis zur Wohnebene transportiert werden.

Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung sorgt auch an kühleren Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und der erhöhte Schallschutz zwischen den Wohnungen sowie zum Treppenhaus schaffen zusätzlichen Wohnkomfort, Ruhe und Privatsphäre.

Allen Bewohnerinnen und Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnungen und unterstreicht den persönlichen Charakter des kleinen Wohnensembles.

Auch bei der Gestaltung des neuen Zuhauses können persönliche Vorstellungen eingebracht werden: Die

Bodenbeläge können individuell ausgewählt werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Auswahlmöglichkeit besteht vorbehaltlich des zum Kaufzeitpunkt erreichten Baufortschritts.

Ein weiteres besonderes Extra ist der im Kaufpreis enthaltene Küchengutschein im Wert von 5.000 Euro. So kann die neue Küche nach den eigenen Vorstellungen und passend zum offenen Wohnkonzept gestaltet werden.

Ein eigener Carport-Stellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken unmittelbar am Haus.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe bildet gemeinsam mit der Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der erzeugte Solarstrom unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe.

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft sind für Oktober 2027 vorgesehen.

Der Wunstorfer Ortsteil Luthe verbindet auf besondere Weise ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seinen ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Charakter aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Luthe verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kernstadt Wunstorf zu finden.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A2 gelangen Sie bequem in Richtung Hannover und in das Ruhrgebiet. Der Bahnhof Wunstorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Hannover und Bremen, und ist gut erreichbar.

Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz. Der beliebte Luther See, weitläufige Grünflächen und die reizvolle Landschaft rund um Luthe laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das nahegelegene Steinhuder Meer bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge.

Luthe vereint ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung – ein attraktiver Standort für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.