Modern wohnen am Steinhuder Meer – Neubau mit Balkon und Blick in den Garten

Diese moderne Neubauwohnung im ersten Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Gebäudetechnik. Das überschaubare Wohnensemble bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld und schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Mittelpunkt steht der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, einladende Atmosphäre. Zugleich eröffnen sie einen schönen Blick ins Grüne, der die Natur optisch in den Wohnbereich holt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den sonnig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, einen Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende mit Blick auf die grüne Umgebung.

Ergänzt wird der offene Wohnbereich durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit gefliestem Boden zur Verfügung, der separat von außen zugänglich ist. Fahrräder, Balkonmöbel und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs lassen sich dort bequem und geschützt unterbringen.

Der Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses und ermöglicht einen komfortablen, stufenlosen Zugang zur Wohnung. Eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum sorgt für angenehme Temperaturen. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen sowie zum Treppenhaus schaffen zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.

Darüber hinaus steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Er bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen und ergänzt die privaten Außenflächen um einen grünen Rückzugsort.

Auch bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses können Sie eigene Vorstellungen verwirklichen. Die Bodenbeläge sind bereits im Kaufpreis enthalten und können abhängig vom erreichten Baufortschritt individuell ausgewählt werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Ein weiterer Vorteil ist der im Kaufpreis enthaltene Küchengutschein im Wert von 5.000 Euro. Damit können Sie Ihre neue Küche passend zum offenen Wohnkonzept und entsprechend Ihren individuellen Wünschen planen.

Ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Auch das Energiekonzept ist auf Effizienz und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet. Das Gebäude wird im KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf bildet gemeinsam mit der Photovoltaikanlage die Grundlage der nachhaltigen Energieversorgung. Der erzeugte Solarstrom unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe und trägt zu einem effizienten Gebäudekonzept bei.

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnung sind für Oktober 2026 vorgesehen.

Steinhude zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten in der Region Hannover und begeistert mit seinem besonderen Zusammenspiel aus maritimem Flair, idyllischer Natur und einer gewachsenen Ortsstruktur. Direkt am Steinhuder Meer gelegen, verbindet der charmante Ort entspanntes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Uferpromenade, der historische Ortskern mit seinen kleinen Gassen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die reizvolle Landschaft oder eine entspannte Auszeit mit Blick auf den See – hier lässt sich die Freizeit abwechslungsreich und naturnah gestalten. Besonders die Sonnenuntergänge über dem Steinhuder Meer verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.

Auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das weitläufige Wegenetz eignet sich hervorragend zum Radfahren und Spazierengehen. Segeln, Stand-up-Paddling und weitere Wassersportangebote machen das Steinhuder Meer zu einem attraktiven Ausflugsziel direkt vor der Haustür. Gleichzeitig laden die umliegenden Naturschutzgebiete zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Neben seinem hohen Freizeitwert verfügt Steinhude über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich je nach Bedarf im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen und Gemeinden.

Die Stadt Wunstorf mit weiteren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen besteht zudem Anschluss an die Region Hannover, wodurch sich Steinhude auch für Berufspendler als Wohnstandort anbietet.

Steinhude vereint damit die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes mit dem besonderen Lebensgefühl einer beliebten Seeregion. Ein Standort für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu wollen.