Mehrfamilienhaus mit Gewerbe – viel Potenzial für neue Ideen!

Dieses Immobilienangebot bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger, Projektentwickler und visionäre Eigennutzer. Die beiden nebeneinanderliegenden Gebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Nutzung. Ob Wohnen, Gewerbe, Gastronomie oder ein modernes Nutzungskonzept mit mehreren Bereichen – hier können unterschiedliche Ideen verwirklicht werden.

Beide Objekte stehen derzeit leer und sind stark sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude grundlegend neu zu konzipieren oder alternativ einen vollständigen Abriss mit anschließender Neubebauung zu prüfen.

Haus A – Ehemaliges Restaurant mit ca. 176 m² Gewerbefläche

Haus A verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 176 m² und wurde ursprünglich als Restaurant genutzt. Die direkt vor dem Gebäude gelegenen Parkplätze stellen einen praktischen Vorteil für zukünftige Gäste, Kunden oder Mitarbeiter dar.

Nach entsprechender Sanierung könnte das Gebäude beispielsweise wieder als Restaurant, Café oder gastronomischer Betrieb genutzt werden. Ebenso ist eine alternative gewerbliche Nutzung denkbar, sofern die baulichen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Haus B – Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 412 m² Wohn- und Gewerbefläche

Haus B bietet mit ca. 412 m² Wohn- und Gewerbefläche ein besonders interessantes Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Vorstellbar wäre beispielsweise die Umgestaltung zu einem Hotel- oder Beherbergungsbetrieb, die Kombination aus Büroflächen und Wohnungen oder eine vollständige Umnutzung zu Wohnzwecken. Auch moderne Gewerbeeinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lassen sich als mögliche Entwicklungsideen prüfen.

Sanieren, umgestalten oder neu bauen

Der starke Sanierungsbedarf beider Gebäude eröffnet Käufern die Möglichkeit, den Standort nach ihren eigenen Vorstellungen neu auszurichten. Je nach Zustand der Bausubstanz und den baurechtlichen Voraussetzungen kommen unterschiedliche Optionen infrage:

Sanierung und Neugestaltung: Die bestehenden Gebäude erhalten und an ein neues Nutzungskonzept anpassen.

Wohnen und Gewerbe kombinieren: Wohnungen mit Büro- oder Gewerbeflächen verbinden.

Hotel- oder Beherbergungskonzept: Einen Standort für Übernachtungsgäste entwickeln.

Neubau eines Mehrfamilienhauses: Das Grundstück zur Schaffung neuen Wohnraums nutzen.

Neue Gastronomie: Ein modernes Restaurant oder ein anderes gastronomisches Konzept realisieren.

Moderne Büro- und Gewerbeflächen: Zeitgemäße Räumlichkeiten für Unternehmen und Dienstleister schaffen.

Alternativ kann ein vollständiger Abriss der vorhandenen Gebäude mit anschließender Neubebauung in Betracht gezogen werden.

Eine Gelegenheit für kreative Ideen und neue Perspektiven

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und bereit sind, einen Standort neu zu entwickeln. Die Kombination aus zwei leer stehenden Gebäuden mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet eine interessante Grundlage für individuelle Planungen.

Ob die Wiederbelebung der Bestandsgebäude, eine vollständige Neuausrichtung oder ein Neubauprojekt – hier besteht die Chance, ein eigenes Konzept zu entwickeln und langfristige Perspektiven zu schaffen.

Zwei Bestandsgebäude, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Raum für neue Ideen – eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hauptstraßenlage in einem Ortsteil von Peine. Die gut sichtbare Lage bietet interessante Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen, Gastronomie sowie verschiedene Wohn- und Geschäftskonzepte. Durch die Lage an einer zentralen Verkehrsachse ist der Standort gut erreichbar und bietet Potenzial für eine vielseitige Nutzung. Die Stadt Peine mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzt die Standortqualität.