Helle Neubau-Eigentumswohnung in Wunstorf Luthe

Die hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Gebäudetechnik und einem privaten Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Wohnraum zur sonnig ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem privaten Gartenanteil. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee im Freien und endet bei entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das komfortable Raumkonzept.

Zur Wohnung gehört ein eigener, separat von außen zugänglicher Abstellraum mit gefliestem Boden. Dieser bietet zusätzliche Stellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Neben dem privaten Gartenanteil steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Er schafft Raum für Begegnungen und unterstreicht den persönlichen Charakter des kleinen Wohnensembles.

Der Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses und ermöglicht einen komfortablen sowie stufenlosen Zugang. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein erhöhter Schallschutz sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Die Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen erhöhten Einbruchschutz.

Auch bei der Gestaltung bleibt Raum für persönliche Wünsche: Im Kaufpreis ist ein Küchengutschein im Wert von 5.000 Euro enthalten. Die Bodenbeläge können individuell ausgewählt werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Auswahlmöglichkeit besteht vorbehaltlich des zum Kaufzeitpunkt erreichten Baufortschritts.

Ein eigener Carport-Stellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken unmittelbar am Haus.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe bildet gemeinsam mit der Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der erzeugte Solarstrom unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe.

Der Wunstorfer Ortsteil Luthe verbindet auf besondere Weise ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seinen ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Charakter aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Luthe verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kernstadt Wunstorf zu finden.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A2 gelangen Sie bequem in Richtung Hannover und in das Ruhrgebiet. Der Bahnhof Wunstorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Hannover und Bremen, und ist gut erreichbar.

Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz. Der beliebte Luther See, weitläufige Grünflächen und die reizvolle Landschaft rund um Luthe laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das nahegelegene Steinhuder Meer bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge.

Luthe vereint ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung – ein attraktiver Standort für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.