Exklusive Neubau Doppelhaushälfte im Grünen

Neubau-Doppelhaushälfte mit 500 m² Grundstück – modernes Wohnen mit attraktiven Fördermöglichkeiten

Ihr neues Zuhause in Mittelbrink – großzügig geplant, energieeffizient gebaut und bereit für Ihre Zukunft.

Diese attraktive, neu zu errichtende Doppelhaushälfte in Mittelbrink verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m². Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Das Haus wird in Zusammenarbeit mit einem ausgewählten Bauträger realisiert. Die Bauträgerbindung ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihres neuen Zuhauses auf Grundlage eines abgestimmten Baukonzepts. Besonders interessant ist der geplante KfW-40-QNG-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen steht und bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen ermöglichen kann.

Durchdachter Grundriss auf zwei Etagen

Der moderne Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des Familienalltags anpassen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Extra: der großzügige Dachboden mit Ausbaupotenzial. Dieser wird zunächst unausgebaut übergeben. Sie haben damit die Möglichkeit, den Dachboden bei Bedarf selbst auszubauen und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten – beispielsweise als zusätzliches Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteren persönlichen Rückzugsort. So können Sie Ihr Zuhause langfristig an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein Ausbau ist abhängig von der baulichen Eignung, den baurechtlichen Vorgaben und gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen.

Energieeffizient und nachhaltig in die Zukunft

Der geplante KfW-40-QNG-Standard macht dieses Neubauvorhaben besonders interessant für Käufer, die Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität legen.

Je nach geltenden Förderbedingungen, der konkreten Ausgestaltung des Bauvorhabens und Ihrer persönlichen Finanzierungssituation können staatliche Förderprogramme infrage kommen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Finanzierung des Eigenheims durch zinsgünstige Förderdarlehen zu ergänzen.

Die Verfügbarkeit und Höhe möglicher Förderungen hängen unter anderem vom jeweiligen Programm, den persönlichen Voraussetzungen und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Richtlinien ab. Eine verbindliche Förderzusage kann nicht garantiert werden.

Großzügiges Grundstück in naturnaher Umgebung

Das ca. 500 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Außenbereichs. Ob Garten, Terrasse, Spielfläche für Kinder oder eine grüne Rückzugsoase – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen im eigenen Haus verwirklichen.

Mittelbrink in der Gemeinde Niedernwöhren überzeugt durch seinen ländlich geprägten Charakter und die naturnahe Umgebung. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels und können gleichzeitig die Versorgungsangebote der umliegenden Orte nutzen.

Die Highlights auf einen Blick

- Neu zu errichtende Doppelhaushälfte

- Ca. 125 m² Wohnfläche

- Ca. 500 m² Grundstück

- Fünf Zimmer auf zwei Etagen

- Moderner, familienfreundlicher Grundriss

- Großzügiger, zunächst unausgebauter Dachboden mit möglichem Eigenausbau

- Geplanter KfW-40-QNG-Standard

- Attraktive Fördermöglichkeiten, abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen

- Realisierung mit Bauträgerbindung

- Naturnahes Wohnen in Mittelbrink, Niedernwöhren

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, modernem Wohnkonzept und energieeffizienter Bauweise. Dank des zusätzlichen Ausbaupotenzials im Dachboden können Sie sich heute ein Zuhause schaffen, das sich auch morgen noch an Ihre Lebenssituation anpassen lässt.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Neubauprojekts und gestalten Sie Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden!

Die Immobilie befindet sich in Mittelbrink, einem Ortsteil der Gemeinde Niedernwöhren im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihr ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften verbinden möchten.

Die Gemeinde Niedernwöhren bietet Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Kindertagesstätten und weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Stadt Stadthagen ist mit dem Auto gut erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz. Busverbindungen stellen die Anbindung an Niedernwöhren und die umliegenden Orte sicher. Der Bahnhof in Stadthagen bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die naturnahe Umgebung und der ländliche Charakter machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ein Leben abseits des städtischen Trubels legen.