Erstbezug in Steinhude – Exklusive Neubauwohnung mit Balkon

Diese attraktive Neubauwohnung im ersten Obergeschoss vereint zeitgemäße Architektur, ein großzügiges Wohngefühl und durchdachte Details zu einem Zuhause, das Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Im Mittelpunkt steht der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Ob beim gemütlichen Zusammensitzen, beim Entspannen nach einem langen Tag oder beim Genießen der Abendsonne – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.

Für individuelle Wohnbedürfnisse stehen neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während sich das zusätzliche Zimmer ganz nach Ihren Wünschen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, ein separates WC für Gäste sowie einen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und kurze Wege im Alltag sorgt.

Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Abstellraum mit gefliestem Boden. Dieser ist unabhängig von außen erreichbar und eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, Balkonmöbeln und weiteren Alltagsgegenständen.

Das Wohnhaus ist auf einen komfortablen Alltag ausgelegt. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen und ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung. Auch Einkäufe und andere Besorgungen lassen sich damit bequem auf die eigene Wohnebene bringen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit individueller Regelung der einzelnen Räume. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein erhöhter Schallschutz gegenüber den benachbarten Wohnungen und dem Treppenhaus ergänzen die Ausstattung und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Grünfläche bietet einen weiteren Ort zum Verweilen und Erholen und ergänzt das Wohnkonzept des überschaubaren Hauses auf angenehme Weise.

Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause

Auch bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Die Kosten für die Bodenbeläge sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Welche Ausführungen noch ausgewählt werden können, richtet sich nach dem Baufortschritt zum Zeitpunkt des Kaufes.

Ein zusätzlicher Vorteil: Im Kaufpreis ist ein Küchengutschein über 5.000 Euro enthalten. Damit können Sie Ihre neue Küche passend zum offenen Wohnbereich und Ihrem individuellen Einrichtungsstil planen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, sodass Sie bequem parken und kurze Wege genießen können.

Energieeffizient und zukunftsorientiert

Auch energetisch ist die Immobilie auf moderne Anforderungen ausgerichtet. Das Gebäude entsteht im KfW-55-Effizienzhausstandard und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Wolf in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage bildet das Energiekonzept des Neubaus. Der selbst erzeugte Solarstrom unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe und trägt zu einer effizienten Energieversorgung bei.

Steinhude vereint maritimes Flair, naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Direkt am Steinhuder Meer gelegen, zählt der charmante Ort zu den gefragtesten Wohn- und Ausflugszielen in der Region Hannover. Die einzigartige Verbindung aus Wasser, Natur und gewachsener Ortsstruktur macht Steinhude zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe und Freizeitwert mit den Vorzügen eines gut erschlossenen Wohnortes verbinden möchten.

Die idyllische Uferpromenade, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Ortsbild und laden zum Verweilen ein. Ob ein Spaziergang entlang des Wassers, ein Abendessen mit Blick auf das Meer oder ein entspannter Nachmittag in der historischen Ortsmitte – Steinhude bietet zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre des Ortes zu genießen.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Segeln, Radfahren, Spaziergänge durch die umliegende Landschaft und Ausflüge in die Natur bieten Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Das Steinhuder Meer mit seinen weitläufigen Uferbereichen und den angrenzenden Naturlandschaften schafft ideale Voraussetzungen für aktive Erholung und entspannte Stunden im Freien.

Neben seinem hohen Freizeitwert verfügt Steinhude über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten, ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistungen. Familien finden Betreuungs- und Bildungsangebote in der Umgebung. Das nahegelegene Wunstorf ergänzt das Angebot durch zusätzliche Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.